O mercado imobiliário português registou, no primeiro trimestre de 2025, um aumento histórico nos preços das casas, com uma subida homóloga de 18,7%, a maior desde que o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a medir estes dados em 2019. Este crescimento representa um novo recorde e reflete uma tendência ascendente que tem vindo a preocupar especialistas e famílias portuguesas.
A Grande Lisboa continua a liderar os preços mais elevados, com um valor mediano de 3.183 euros por metro quadrado (€/m²), seguida pelo Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto.
Estes valores contrastam fortemente com regiões como Beiras e Serra da Estrela, onde o preço mediano é de apenas 698 €/m², evidenciando o fosso entre o litoral e o interior do país.
O aumento dos preços não se limitou às grandes áreas metropolitanas. Estendeu-se a todo o território nacional, com 16 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes a registarem acelerações nos preços. Santa Maria da Feira liderou este crescimento com uma subida impressionante de 27,0%, seguida pela Maia (22,7%), Guimarães (22,7%) e Vila Nova de Famalicão (22,6%). Oeiras, com 21,4%, completa o grupo dos municípios com as maiores acelerações.
O impacto dos compradores estrangeiros no mercado imobiliário português é outro fator crucial.
Segundo o INE, o valor mediano das transações envolvendo compradores com domicílio fiscal no estrangeiro foi de 2.573 €/m², um aumento de 14,5% em relação ao trimestre homólogo.
Nas sub-regiões da Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, os preços medianos das transações efetuadas por estrangeiros superaram em 52,5% e 32,3%, respetivamente, os preços das transações por compradores nacionais.
Apesar do aumento dos preços, o número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 24,9% em relação ao mesmo trimestre do ano passado, totalizando 40.163 transações.
Este crescimento no volume de transações sugere que, apesar dos preços elevados, o mercado mantém liquidez, refletindo tanto a procura por habitação própria quanto o investimento imobiliário.
Este cenário coloca questões importantes sobre a sustentabilidade deste ritmo de crescimento. O acesso à habitação está a tornar-se cada vez mais difícil para as famílias portuguesas, especialmente para os mais jovens e para aqueles que vivem em áreas urbanas.
A pressão nos preços, impulsionada pela procura robusta tanto nacional quanto estrangeira, pode levar a um agravamento das desigualdades sociais e territoriais.
Perante este cenário, a Comissão Europeia anunciou planos para apresentar, na primavera de 2026, um plano para a habitação acessível, com o objetivo de ajudar as cidades com maior pressão imobiliária a debelarem o problema.
Esta iniciativa visa promover políticas de habitação mais inclusivas e sustentáveis, garantindo que todos os cidadãos tenham acesso a habitação digna e acessível.
Em Portugal, o Governo tem vindo a implementar medidas para atrair promotores a investir em casas acessíveis. Estas medidas incluem incentivos fiscais e simplificação de processos burocráticos, com o objetivo de aumentar a oferta de habitação a preços mais acessíveis.
Têm sido feitos esforços para promover a reabilitação urbana e a construção de novas habitações em áreas com maior pressão imobiliária.
É essencial que as políticas públicas continuem a evoluir para responder às necessidades dos cidadãos, promovendo a igualdade de oportunidades e garantindo que todos tenham acesso a habitação digna.
A colaboração entre o setor público e privado, bem como a participação ativa da sociedade civil, será crucial para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que o mercado imobiliário português apresenta.
Acredito que, com determinação e colaboração, podemos construir um futuro onde todos tenham acesso a habitação digna e acessível. Juntos, podemos criar comunidades mais fortes e inclusivas, onde cada família tenha um lar para chamar de seu.
Fique por Dentro das Novidades, Subscreva a Nossa Newsletter! E o melhor de tudo? É gratuito! Basta inserir seu e-mail no campo abaixo e clicar em "Subscrever".
Explore o poder do cPanel com nosso guia definitivo! Descubra como esta ferramenta intuitiva pode transformar a gestão do seu alojamento web, simplificando tarefas complexas e melhorando a eficiência. Ideal para PMEs e qualquer utilizador.
Segredos do Search Engine Marketing
Neste artigo vamos explorar os fundamentos do Search Engine Marketing (SEM), as suas vertentes, tendências emergentes e a importância dos motores de busca no processo de tomada de decisão do consumidor.
A Evolução e Importância do SEO
A presença online sólida é fundamental para o sucesso de qualquer negócio, com bilhões de pesquisas realizadas diariamente nos motores de busca como o Google, otimizar a visibilidade e os rankings dos nossos websites tornou-se uma prioridade estratégica e de sobrevivência.
Como Criar um Website Profissional para a Sua Empresa
O mundo ligado à Internet exige que as empresas tenham uma presença online forte. Um website profissional é a pedra angular para estabelecer a sua identidade de marca, comunicar com os clientes e vender produtos e / ou serviços online.
Cibersegurança: 10 Medidas Recomendadas para PMEs
Como podem as pequenas e médias empresas garantir que os funcionários estão devidamente formados nos fundamentos da cibersegurança?
Ransomware: A Ameaça Ciberlucrativa
O que é o Ransomware? É um tipo malware insidioso que encripta os dados das vítimas, tornando-os inacessíveis até que um resgate seja pago.
Gestão e Resolução de Conflitos nas Pequenas e Médias Empresas
Os conflitos são inevitáveis em qualquer ambiente de trabalho, especialmente nas pequenas e médias empresas (PMEs), onde as interações pessoais são mais próximas e intensas.
Neste artigo vamos tentar resumir as melhores práticas para conduzir reuniões produtivas e envolventes, desde o planeamento até ao follow-up.
Transforme o Seu Negócio com um Site Poderoso!
Crie Hoje a sua plataforma de vendas e leve a sua empresa para o próximo nível.
Pronto para controlar o SEO da sua empresa?
Auditoria completa e checklist detalhado para implementar as melhores práticas SEO.
Todas as ferramentas essenciais que o seu email e website precisam para alcançar o sucesso.
Usamos cookies para que o site funcione corretamente, personalizar conteúdo e anúncios e para analisar o nosso tráfego.
Consulte a nossa política de privacidade.
