Preços das Casas em Portugal Continuam a Subir! Viseu Regista Crescimento Recorde

Os preços das casas em Portugal mantêm a tendência de crescimento, com o segundo trimestre de 2024 a registar uma subida significativa, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), os preços da habitação aumentaram 6,6% em termos homólogos, uma aceleração face ao crescimento de 5,5% observado no trimestre anterior, este aumento coloca Portugal entre os países europeus com maiores valorizações no setor imobiliário.

Aumento mais acentuado em Viseu

O aumento dos preços não foi uniforme em todo o país, com algumas regiões a registarem subidas mais acentuadas, o município de Viseu destacou-se como a área com o maior crescimento percentual, refletindo um aumento de 10,4% no preço das habitações em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo dados recentes, esta subida foi influenciada pelo aumento da procura e pela escassez de oferta, especialmente em zonas mais urbanizadas ou próximas de grandes centros económicos.

Lisboa e Porto, Preços Duplicaram

Os maiores aumentos absolutos continuam a verificar-se nas regiões metropolitanas de Lisboa e Porto, desde 2018, os preços das casas mais do que duplicaram em 27 municípios, com destaque para concelhos como Matosinhos e Vila Nova de Gaia, que registaram subidas de mais de 100%. Em Lisboa, os valores médios de venda seguem uma trajetória de crescimento, apesar das flutuações nos mercados periféricos.

A valorização das casas em Portugal é alimentada por vários fatores, incluindo a procura crescente de investidores estrangeiros, a reabilitação urbana, e o impacto do turismo, segundo analistas, a procura por habitação em cidades com grande afluência de turistas, como Lisboa e o Algarve, tem sido um motor importante para a subida dos preços, uma vez que o mercado imobiliário se ajusta ao aumento da procura por imóveis para arrendamento de curta duração. O mercado preve que os preços das habitações continuará a aumentar em 2024, embora de forma mais moderada, apesar da subida constante nos últimos anos, há sinais de que o mercado poderá estabilizar a curto prazo, no entanto, regiões em desenvolvimento, como o interior do país, ainda apresentam margem para crescimento. A evolução dos preços das casas reflete um desafio crescente para quem procura adquirir habitação em Portugal, especialmente nas zonas metropolitanas. Este aumento dos preços, enquanto benéfico para proprietários e investidores, levanta questões sobre a acessibilidade da habitação para a população em geral, num país onde os salários têm dificuldade em acompanhar o ritmo da valorização imobiliária.